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창업준비 자문 구합니다. ㅜㅜ
추천 : 279  |  조회 : 2,098


김순태


1년여간 곱창집에서 일하다가 창업준비를 하게되었습니다.

그런데 한정된 작은 자본가지고 상가를 보는것이 매우 혼돈 스럽고

정하기가 어렵습니다.  

좋은 자리는 권리금이나 임대금이 높고   그리고 금액이 작은 자리는

수입이 걱정되고 .  

그리고 지금 전 서울에 살고 있습니다.  그래서 서울 지역을 알아 보다가

워낙에 비쌀거란건 맘을 먼저 생각하고 서울을 조사한다음

지방에가서도 자리를 조사해보니  어디가나 좋은 자리는 서울과 가격이

큰차이가 없다는 결론이 나오더군요. 그래서 다시 서울 상가를  조사했습니다.

다행이 찾다보니 서울에서도 5000(권리+보증)짜리 물건이 있더라구요

그래서 이물건인가 하는 맘에  친척중  곱창을 하는  친척에게 물어보았더니

아니라고 말하더군요 .사실 그곳은 술을 먹으로 오는 곳이라고 보기보단

동네 장사라고 말할 수 있겠내요 . 그런데 제가  보유금액이 1억 약간 넘는

경우인데 시설비및 인테리어가 5000은 들어가고 남은 5000가지고

가게를 얻어야 하는데  지방에가서 상권을 다시 찾아 하는게 좋은지

또 서울에서 그 조건에 맞는것을 찾아 해야는지  참 어렵내요 .

친척은 지방으로 다시 찾아 보라고 하는데 심사장님 창업 선배님들

좋은 자문 부탁드려요.  
심정훈  :  안녕하세요. 김순태님^^

제가 다른것은 다 어드바이스 해드려도..가게자리만큼은 말 않합니다.
맛도 이기는게 자리 일수도 있으니까요.
반대로 이곳에서 오픈해서 나가신 분들 가게 자리가보면..또 틀릴경우도 많더군요.
자리는 정말 나쁜데도...매출보면.않그런 경우도 많은지라..

저는 개인적으로 다 지복을 타고 나는구나 라고 생각합니다.
운도 맞아서 좋아야하고, 맛도 있어야 하고, 자리도 최소한의 유동인구가 있어야 되지 않나봅니다.
자리에 대한 제입장이구요.

시설비와 인테리어비는 과다하게 책정되지 않았나 생각합니다.
평수가 문제지만...대략 20평기준에 기존 음식점 자리를 인수하면 기본시설이 있기에 그리 크지않을듯합니다.
곱창가게는 인테리어를 삐가뻔쩍할 필요가 없습니다. 먹는 분위기만 형성하면 됩니다.
예전에 신길동 "옛날왕십리곱창"가게 사장님은 만화책(드래곤볼로 기억됨) 헌책방에서 17권사다 가게에 내분에 찢어붙여도 장사만 잘되더군요.^^

극히 개인적인 제생각이오니 참조만 하십시요.&^^
  2011/01/17
정도헌  :  인테리어비가 5000이라..글쎄요..^^?

저도 또한 개인적인 생각이지만...권리금이라하면 영업권리, 시설권리, 바닥권리 등등..
여러가지 포함된겁니다.

평수에 따라 다르겠지만 같은 요식업종이면 그다지 비용이 많이 발생하지
않을 것 같은데.... 차라리 여유자금으로 운영하신는 게 더 좋을 것 같네요^^;
  2011/01/18
박종순  :  반듯하게 갖춰진곳보다 허름한 데서 돈이나온다 라고 큰사업가가 한말입니다
요즘은 맨땅에서 돈이 벌린다라고 하던데...
  2011/02/04
노상대  :  인테리어는 직접 님게서 직접 해도 될것같스니다..평균 간판포함 전부 다 한다고 해도 20평이라면 인테리어평당 100이면 떡을치고..집기는 중고 집기 넣는다면 500~600이면 다 될것같은데요...물론 새걸로 해도1200은 안넘을듯합니다,,제가 공사를 많이 해봐서 아는데 어려운거 하나도 없답니다   2011/02/09
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